Om IIIb

Tenk smart – invester i arkitektkompetanse!
Mange tror at det er kostbart å bruke arkitekt, men faktum er at arkitekthonoraret ofte utgjør kun 5–7 % av det totale byggebudsjettet. For en investering som skal vare i mange år, er det en liten pris å betale for et hjem som er skreddersydd dine behov og drømmer.

Enten du planlegger å bygge nytt, eller ønsker å utnytte potensialet i boligen du allerede har, kan en arkitekt hjelpe deg å se løsninger du kanskje ikke visste fantes. Resultatet? En gjennomtenkt og smart plan – som ikke bare gir bedre bokvalitet, men som i mange tilfeller også kan gjøre hele prosjektet mer kostnadseffektivt.

En liten investering i starten kan bety store besparelser – og enda større glede – på sikt.

OM FIRMA

Arkitektkontoret ble etablert i 1999 som enkeltpersonforetaket Sivilarkitekt Manuel Bueno. Siden den gang har vi opparbeidet oss solid erfaring gjennom arbeid ved ulike norske arkitektkontorer, med varierte prosjekter for både private og offentlige oppdragsgivere over hele landet.

Virksomhetens fleksibilitet og faglige styrke er et resultat av min brede og allsidige erfaring innen arkitektur – noe som preger både tilnærmingen og løsningene vi utvikler.

Manuel Bueno er utdannet sivilarkitekt fra Arkitekthøgskolen i Oslo.
Siden 1999 har han vært involvert i en rekke prosjekter gjennom arbeid i flere ledende arkitektkontorer, inkludert Biong Arkitekter AS / 3xBiong AS, Arcasa AS, Arne Haugen Arkitekt og Enerhaugen Arkitekter AS. Han har også erfaring fra offentlig forvaltning som saksbehandler i byggesak og delesak hos Gjøvik kommune.

I dag jobber Manuel med både små og store boligprosjekter, og har solid kompetanse innen kontorbygg, skoler, barnehager, hoteller, museer og rehabilitering – blant annet av OBOS-boliger.

Han er kjent for sin evne til å utvikle sterke konsepter, se helhetlige løsninger, og levere raskt og presist – alltid med høy faglig kvalitet.

PROSESSEN

TRINN 1

Befaring:
Vi starter med befaring. Vi ser sammen på muligheter og problemstillinger og får kartlagt omfanget av oppgaven/prosjektet.
Kart/kartgrunnlag og evnt tegningsunderlag og tanker/ønsker fra tiltakshaver kan være fint å ha klar til denne møte.
Ved tilbygg og rehabilitering vil vi gjøre en oppmåling.
Vi er opptatt av at bygget skal passe godt inn i sine omgivelser.

Tomt og topografi spiller en viktig rolle.

TRINN 2

Prisestimat / Tilbud:
Vi jobber i utgangspunktet fastpris og timepris. Vi utarbeider et timeestimat ifh til omfanget av prosjektet. Dette er basert på størrelse/m2 samt våre erfaringer med tilsvarende prosjekter.
Timeestimatet er knyttet til tre ulike prosjekteringsfaser.

Man kan avslutte samarbeidet når man vil etter hver av de ulike fasene.

Timepris: Kr. 900 + MVA

TRINN 3

Prosjekteringsfasen deles i tre.

Fase 1: Fastpris

Skisseforslag og en revisjon av denne.

Plan, snitt og fasader og 3D visualisering.

Fase 2: Fastpris

Forprosjekt. Klargjøring av tegninger for Byggesøknad.

Plan, snitt og fasader og 3D visualisering.

Dette er etter bestillingskostnad.

Vi tar oss av byggesøknaden og innsending av denne (dersom ikke annet avtales).

Fase 3: Timepris

Byggetegninger. Vi lager presise og godt målsatte tegning, Plan, snitt og fasader. Ved behov lager vi detaljtegninger, gjerne i samråd med entreprenør.

Dette er etter bestillingskostnad.

Ønskes grunnlag for anbud utføres også dette.
Bygningsingeniør (RIB) for konstruksjoner og brann hentes inn der det er nødvendig.

TRINN 4

Dette er etter bestillingskostnad.

Når bygningen er ferdig oversendes sluttdokumentasjon som grunnlag for ferdigattest.

TJENESTER:

PROSJEKTERING OG LEDELSE

ANSVARLIG SØKER

KONSULENTTJENESTER:

MANUEL BUENO

TITTEL: SIVILARKITEKT

STUDIER:

The Oslo School of Architecture and Design

Norwegian:

Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo, AHO

1999.

PORTEFØLJE

OM IIIb

OM FIRMA

PROSESSEN

TJENESTER:

Kontakt